Баспана мәселесі: Қазақстанда қандай ипотека бар?

Былтырғы мәлімет бойынша елімізде шамамен 646 819 азамат әкімдіктерде баспана кезегінде тұр. Елімізде заңда белгіленген нормаларға сәйкес мемлекеттік тұрғын үй қорларынан мұқтаж азаматтарға төменгі пайызбен тұрғын үй беріледі. Мұндай баспана ҰОС ардагерлері, жетім балалар, көпбалалы отбасылар, халықтың әлеуметтік осал топтары (мүгедектігі бар азаматтар, толық емес отбасылар, зейнеткерлер, қандастар т.б.), мемлекеттік қызметшілер, бюджеттік ұйым жұмысшылары, жалғыз тұрғын үйі апатты азаматтарға беріледі.

Ал бұл санатқа жатпайтын, бірақ баспанаға мұқтаж азаматтар төменде тізімде көрсетілген бағдарламалар арқылы баспана сатып ала алады.

«Бақытты отбасы»

Бұл «Отбасы банкінің» ипотекалық бағдарламасы.

Ипотеканың шарттары:

- 15 миллион теңгеге дейін шектеу.
- Жылдық мөлшерлеме 2%.
- Несиенің максималды мерзімі – 20 жыл.
- Ең аз бастапқы жарна жылжымайтын мүлік құнының 10%-ы.

Бағдарлама арқылы бастапқы тұрғын үй пәтерлері, қайталама тұрғын үй және қала маңындағы жылжымайтын мүлік ипотекаға жарамды. Сатып алынған және бар мүлікті кепілге қою қажет.

Несие алу үшін қандай құжат қажет:

- Банк нысанына сәйкес өтініш.
- Қарыз алушының және жұбайының жеке куәлігі (клиент ресми некеде болса).
- Соңғы алты айдағы жұмыс орнынан анықтама.

- Банк басқа құжаттарды талап етуге құқылы. Қарыз алушының жасы 18-65 жас аралығында болуы керек.

«Нұрлы жер»

Ипотеканың шарттары:

- Қаражат көлемі 15 миллион теңгеге дейін жетеді.
- Несие мөлшерлемесі 5%.
- Төлем мерзімі 25 жыл.
- Бастапқы жарна тұрғын үй құнының бестен бір бөлігін құрайды.

Бағдарлама тек сатып алынатын мүлікті міндетті түрде кепілге қоятын жаңа ғимараттарға ғана қатысты.

Ресми кіріс көзі бар 18-65 жас аралығындағы Қазақстан азаматы қарыз алушы бола алады.

Несие алу үшін қандай құжат қажет:

- Ипотекаға өтініш.
- Қарыз алушының және жұбайының паспорты (ерлі-зайыптылар үшін).
- Жұмыс орнынан анықтама.

«Менің үйім»

Бастапқы және қайталама тұрғын үй қорын, оның ішінде міндетті депозитпен жеке үйлерді сатып алуды қамтамасыз етеді.

Өзінің табыс көзін ресми растай алатын 18 бен 65 жас аралығындағы Қазақстан Республикасының азаматтары бағдарламаға өтініш бере алады.

Бағдарламаға қатысуға қандай құжат қажет:

- Паспорт (жұбайы бар болса, олардың жеке куәлігі).
- Несие алуға өтініш.
- Екінші реттік тұрғын үй несиесі «Тұрғын үй несиесі»

Ипотека шарттары:

- Несие көлемі 100 миллион теңгеге дейін.
- 3,5%-5% мөлшерлемесі.
- Мерзімі 25 жылға дейін.
Бастапқыда нысанның жарты құнын төлеуге тура келеді.

Бұл ипотека арқылы пәтер немесе саяжай сатып алуға болады. Мүлікті сақтандыру талап етілмейді. Өтініш берілген сәттен бастап бір сағат ішінде қаралады.

«Көпір несиесі»

Азаматтар бұл бағдарлама 100 млн теңгеге дейінгі сомаға қайталама тұрғын үйді (көп пәтерлі немесе жеке тұрғын үй) сатып алуға қаражат ала аласыз. Несие 25 жылға дейінгі мерзімге 6%-10%-бен беріледі. Қарыз алушы 18 бен 65 жас аралығындағы Қазақстан Республикасының азаматы болуы керек

«5-10-20» Шаңырақ

Несиенің бұл түрі тек бастапқы нарықта тұрғын үй сатып алуға жарамды. Сақтандыруды талап етпейді, бірақ сатып алынған мүліктің кепілі қажет.

Бағдарлама шарттары:

- Несие 18 миллион теңгемен шектелген.
- 5%-дан бастап мөлшерлеме.
- Ең азы 10% бастапқы жарна.
- Қарызды өтеу мерзімі 20 жылға дейін.

«Елорда жастары»

Астананың белгілі бір аймақтарында кемінде бір жыл жұмыс істейтін қазақстандықтарға арналған.

Ипотека шарттары:

- Ең көп мөлшері – 18 миллион теңге.
- Жылдық мөлшерлеме 5%.
- Мүлік құнының кемінде 10% бастапқы жарна.

Несие 25 жылға дейін өтеу мерзімімен негізгі және қайталама тұрғын үй сатып алуға беріледі. Ерекше ерекшелігі – қарыз алушының жас шегі (толық төлем кезінде 35 жастан аспайды).

Бағдарламаға қатысуға қандай құжат қажет:

- Өтініш.
- Қарыз алушының және екінші жұбайының төлқұжаты (ерлі-зайыптылар үшін).
- Зейнетақы шотынан үзінді көшірме.

«Жас отбасы»

Табысты растауды талап етпейтін ипотека баспана құнының жартысы төленген кезде 6-9 жыл мерзімге беріледі. Сіз пәтердегі тұрғын үйді, негізгі немесе қосалқы қордағы жеке үйді, сондай-ақ жер учаскесін сатып ала аласыз. Көлемі 100 миллион теңгемен шектелген. Көрсеткіш 6%.

«9-20-25» бағдарламасы

Ипотека соңғы бес жылда жылжымайтын мүлікке иелік етпеген жұмыс істейтін жастарға бағытталған.

Несие шарттары:

- Көрсеткіш 9%.
- Төлем мерзімі 25 жыл.
- Бастапқы жарна 20%.

«Отбасы Банкінің» ипотекалық несиелеудің жаңа бағдарламасы мемлекеттік қызметте жоқ және көп балалы емес жас отбасыларға арналған. Яғни, бастама жастардың тұрғын үйге деген қажеттіліктерін қанағаттандыру мақсатында жасалды (әсіресе соңғы уақыттан бері республика тұрғындарының саны 20 миллионнан асты). Бағдарлама депозиті бар банк клиенттеріне бастапқы жарна ретінде пайдаланылатын жеке баспана сатып алуға мүмкіндік береді.

«7-20-25»

Халыққа танымал мемлекеттік бағдарлама 2029 жылға дейін жоспарланған. Биыл да ипотека алғысы келетіндер бұл қызметті пайдалана алады. 2023 жылғыдай қаражаттың лимиті 100 миллиард теңге. Операциялық банктер тоқсан сайын 25 миллиард теңге лимит ашып, мүмкіндіктеріне қарай өтінімдерді бекітеді.

Ипотека ережелері:

- Қазақстан Республикасының азаматтығы;

- Қазақстан Республикасының аумағында меншік құқығындағы тұрғын үйінің болмауы;

- Расталған еңбек және (немесе) кәсіпкерлік қызметтен алынатын кірісінің болуы;

- Ипотекалық кредиттерінің болмауы;

- Бұған дейін «7-20-25» бағдарламасына қатыспауы («7-20-25» ипотекасын бір реттен артық алуға тиым салынған).

Ипотека шарттары:

- Жылдық 7% мөлшерлемесі

- Бастапқы жарна - 20%-дан бастап

- Несие мерзімі - 25 жылға дейін.

Қай банк арқылы ипотека алуға болады:

«7-20-25» бағдарламасы аясында несие алуды қалайтын азаматтар «Қазақстанның орнықтылық қоры» АҚ-мен арада ынтымақтастық туралы келісімі бар Серіктес-Банктерге жүгінеді:

- "Банк ЦентрКредит" АҚ

- "Bereke Bank" АҚ

- "Қазақстанның Халық Банкі" АҚ

- "Еуразиялық Банк" АҚ

- "Банк Фридом Финанс Казахстан" АҚ

- "Bank RBK" АҚ

- "Forte Bank" АҚ

- "Altyn bank" АҚ

Екінші реттік тұрғын үй үшін ипотека

Азаматтар «Қазақстанның Алтын Банкінен» 1 миллион теңгеден 175 миллион теңгеге дейін «қайта сату» сатып алу үшін қаражатты 14 пайызбен ала алады. Бастапқы жарна тұрғын үй құнының бестен бірін құрайды. Қарызды 1 жылдан 20 жылға дейін өтеу керек. Өтініш бойынша шешім өтініш берілген күні қабылданады.

Шарттары:

- Қазақстан Республикасы азаматының төлқұжаты.
- Қосымша кірісті қоса алғанда, кірісті растайтын анықтама.

Негізгі тұрғын үйге арналған ипотека

«Бастапқы» мүлікті сатып алуға мүдделі азаматтар үшін Altyn Bank жылжымайтын мүлікті кепілге алып, 1 миллионнан 80 миллион теңгеге дейін несие ұсынады. Несие 14 пайызбен 13 айдан 20 жылға дейін беріледі. Алғашқы төлем жылжымайтын мүлік құнының кемінде 20% болуы керек.

Егер сіз төлқұжат пен кіріс туралы анықтаманы ұсынсаңыз, өтініш бойынша шешім өтініш берген күні шығарылады.

«Бастапқы тұрғын үй» бағдарламасы БАЗИС-А

Ипотека бастапқы және қайталама нарықта міндетті кепілдікпен сатып алынатын мүлікпен қамтамасыз етілген жер учаскесін немесе тұрғын үйді сатып алуды білдіреді. Қарыз алушы 21 жастан асқан Қазақстан Республикасының азаматы болуы керек. Қарызды өтеу кезінде клиенттің жасы 60-тан аспауы керек.

Шарттары:

- Кез келген несие мөлшері.
- 18%-дан бастап мөлшерлеме.
- Ұзақтығы 6 айдан 20 жылға дейін.

Клиентте жеке куәлік және жеке табыс салығы - 2 болуы керек. Өтінім бір апта ішінде қаралады.

«Halyk Sale»

Ипотека елдегі жылжымайтын мүлікті, жер учаскесін, жаңа ғимараттағы пәтерді немесе екінші тұрғын үй алаңын сатып алуға мүмкіндік береді. Сома шектелмейді. Тариф 10%-дан басталады. Қарыз алты айдан 20 жылға дейінгі мерзімде өтелуі тиіс.

Қаражатты алу кезінде қарыз алушының жасы 21-ден асқан болуы керек, ал қарызды өтеу кезінде – 60 жастан аспауы керек.

Қазақстандағы Қытай банкінен ипотекалық несие

Сіз алты айдан 7 жылға дейінгі мерзімге баспана құнының жартысы көлемінде несие ала аласыз. Пайыздық мөлшерлемесі 23%. Сіз мүлікті бағалаудың 50% дереу төлеуіңіз керек. Егер қарыз алушы әйел болса, төлем мерзіміне оның жасы 21-55 жаста болуы керек. Ер адам үшін бұл 21-60 жас.

Несие алу қажет құжаттар:

- Паспорт.
- Өтініш.
- Еркін форматтағы анықтама.

Freedom Finance Bank KZ банкіндегі цифрлық ипотека

Ипотека шарттары:

- Қор лимиті 3-25 миллион теңге.
- Несие мөлшерлемесі 7%-дан.
- Өтеу мерзімі 3-25 жыл.

Қолданыстағы мүлікті кепілге қою қажет. Несие тарихы жақсы 21-68 жас аралығындағы азаматтар өтеу мерзіміне несие ала алады.

Қажетті құжаттар:

- Паспорт.
- Өтініш формасы.

Сіз негізгі және қосымша тұрғын үй сатып ала аласыз.

BI Group компаниясының негізгі тұрғын үйлері

21 жастан асқан Қазақстан азаматтары кез келген сомаға сақтандырусыз ипотека ала алады. Пайыз мөлшерлемесі 4,6%-дан 19,5%-ға дейін. Несие мерзімі 1-20 жыл. Бастапқы жарна тұрғын үй құнының кем дегенде 20 пайызын құрайды.

Несие алу үшін сізге төлқұжат және жеке табыс салығы - 2 қажет. Қарызды өтеу кезінде қарыз алушының жасы 60-тан аспауы керек.

Жусан банкінде ипотеканы қайта қаржыландыру

Банк бастапқы жарнасыз және кірісті растаусыз ипотекалық несиені қайта қаржыландыру қызметін ұсынады. Қарыз алушы ала алатын максималды сома 3,3% мөлшерлемемен 166,165 млн. Азамат 30 жыл ішінде банк алдындағы міндеттемелерін жаба алады.

Қазақстандықтар баспана мәселесін шешуі үшін жоғарыда көрсетілген бағдарламалардың өзіне ыңғайлысын таңдай алады.

Бағдарламалар жайлы ақпараттар homsters.kz-нен және ашық дереккөзден алынды.